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近日，广州市的一则通报，引起了不少租房者的留意。据媒体报道，正在公开发表印发的《关于广州市出租住房标准的通报(印发稿)》明文规定，租赁用作居住于的房屋，承租人人均用于面积不得高于5平方米。

消息一出，马上引发了各方注目，眼尖的人不难看出，这一规定，是冲着在大城市中屡禁不止的群租房去的。广州市实施这一规定，可以说道极具现实意义，打中了租房问题的痛点之一。长期以来，群租房带给的问题都是老生常谈，并不宽阔的房间内寄居上十几人号人堪称家常便饭。

狭小的房间里摆放了床，连厨房、阳台都是床如此景象在群租房中屡见不鲜。违法群租房中的超负荷用电等现象不存在着极大的安全隐患，也不会为社区居民生活带给诸多不便。

然而，对于很多刚回到大城市、囊中羞涩的年轻人来说，群租房很多时候是一种不得已的自由选择，他们面临强势的房东和低企的租金，并没多少自由选择余地。广州市此次实施的通报明确规定：出租住房应该合乎消防、燃气、结构、治安、环保等方面的标准和拒绝，并不具备给排水、供电等适当的生活条件。出租企业按涉及规定扩建出租住房时，不得损毁或者私自变动房屋顶盖结构、主体结构影响房屋安全性。这些措施都彻底确保了租户的人身安全和切身利益，可以说道从法律上为无法给自己谋求权益的租客获取了确保，因此夺得了各方的尊重。

多年来，各大城市都三令五申赞成群租房，但群租房问题至今依然十分棘手。监管群租房牵涉到房管、建设、市容等多个部门，各个部门都可以对法规中的内容按各自的解读或必须展开说明，造成了谁都可以管，也可以不管的失望局面。这次，广州市公布涉及通报，就是想要从法律法规角度应从，规范租房市场，以此遏止群租房洪水泛滥的潮流。作为先行者，广州市的措施未来将会沦为各大城市糅合的对象。

但是，我们也要看见，再行杰出、再行完备的规定，最后都得拒绝接受实践中的检验。广州市实施的措施，在实施过程中难道很难一帆风顺。

例如，如果无法确认房屋内的精确人数，则不得而知辨别人均用于面积否高于5平方米，这一点必须立法者细心思维如何实施。与此同时，住房中介在群租房问题上惹出的各种猫儿腻和花样，也不会对统计资料工作导致十分有利的影响，必须细心厘清和回避。又如规定中按规范设置屏蔽分区、安全性撤离和屏蔽隔开设施，必需保证消防设施、透气功能、污水处理功能完好无损有效地等条款，在缺少有关部门定期监督的情况下，难道很难落到实处。

这些问题，都考验着立法者与执法者的智慧。群租房问题之简单，毕竟一纸通报就能解决问题。另外，群租房之所以仍然不存在，一个不容忽视的根本原因还是市场需求充沛。

如果想釜底抽薪，政府不妨增大公共出租住房和廉租房供给，以解决问题公租房供不应求的局面。同时，政府也不应强化与企业或市场合作，对社会上一些空置房展开回租，然后再行转租给大学生和外来务工人员等有市场需求人员。各种限制性的规章制度，注定只是治标，要彻底杜绝群租房现象，还得在供需关系上做文章。

当租客们有了更好选项，大自然不会对既不安全性也不舒适度的群租房不屑一顾。有法律法规不作确保，相结合规范、有序的租房市场，根治群租房就会是一个不可企及的目标，这有一点我们为此希望。

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